TROCA DE CONTEÚDOS ENTRE I.A. e Abel Figueiredo

I.A.
Sr. Abel, tem casas prontas para alugar ou vender? De que tipologia e preços? Obrigada.

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
Este projecto alimentou a ideia de se alugarem as casas recuperadas para rentabilizar o investimento, neste proposito uma família recuperou 4 casas, outros estavam disponíveis para alugar as casas que recuperaram.
A CMSátão fez tantas exigências que todos desistiram desta intenção.
Em https://satao-turismo.no.comunidades.net/alojamento-local-em-avelal2 pode conhecer a qualidade das casas que se pretendia disponibilizar para alugar.

Tenho uma casa com 183m2 de área coberta com quintal de 122m2 em Decermilo.
Tenho uma casa com 94m2 de área coberta em Soito de Golfar.

TROCA DE CONTEÚDOS ENTRE T.H.P.A. e Abel Figueiredo

T.H.P.A
Boa noite qual o preço de uma casa tipo t3 reconstruida

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
A ultima casa T3 reconstruida ficou em cerca de 47.500 euros, (incluiu casa, reconstrução e projectos de arquitectura e de especialidades), respeitando uma qualidade/preço de materiais sem luxos (azulejos, mosaicos, madeiras, chão flutuante, loiças e torneiras e etc. materiais escolhidos pelos proprietarios), querendo uma qualidade superior destes materiais, ira aumentar este valor na diferença entre os preços médios e os preços dos materiais com mais qualidade que o proprietário escolha.

T.H.P.A.
Pode me enviar fotos do interior das casas

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
Como poderá admitir estas casas para reconstruir estão abandonadas há bastante tempo, tempo que se encarregou de destruir o interior (que era em madeira), logo que o soalho cede todas as divisões que também eram em madeira cedem e caem, logo no interior poderá ver-se parte dum soalho desfeito coberto com tabuas das divisões que existiriam.
o meu mail é abelfigueiredo@sapo.pt que poderá usar para futuros contactos.

T.H.P.A.
Só são reconstruídas pelo exterior

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
As paredes exteriores visiveis são recuperadas em pedra granítica, as paredes exteriores não visiveis são em tijolo, rebocadas e pintadas, as divisões são feitas em tijolo, podendo ser rebocadas ou aplicado pladur (mais retentor do ambiente), as portas são em madeira, ((as escadas e corrimão podem ser em madeira ou em pedra (em madeira encarece 500€ a obra))), o chão pode ser em mosaico ou chão flutuante, os azulejos nas duas wc em azulejo até ao tecto, a cozinha em moveis feitas por carpinteiros da zona, com azulejos ate ao tecto, cor das pinturas a escolher, todos estes materiais são escolhidos pelos proprietarios.
A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
Faltou dizer que os vidros são duplos e as janelas e portas exteriores em alumínio.

T.H.P.A
É pena ainda não haver no concelho de Vila Nova de Paiva

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
Este projecto já tem 10 anos.
O inicio destes projectos, são sempre o maior problema, pois os espaços costumam apresentar uma grande degradação o que desmotiva alguns interessados.
Em Avelal, já estão 22 casas recuperadas e está em recuperação a 23ª, pelo que refazer uma casa dentro dum espaço com casas já recuperadas será mais apelativo.
A CMSátão no inicio deu algumas tolerâncias como a não exigência dos projectos o que passou dum momento para outro a passar a exigir o que tambem afastou alguns interessados.
O objectivo primário deste projecto foi o repovoamento do concelho e já cativou 177 pessoas., nesta preocupação criei um site www.satao-turismo.no.comunidades.net onde procuro dar a conhecer este Concelho e apresentar conteúdos que incentivem vir viver para este município.

TROCA DE CONTEÚDOS ENTRE O.Q. e Abel Figueiredo

O. Q.
Boa tarde . antes de mais parabéns pelo projecto . gosto gosto.
uma questão: abrange apenas o avelal?

A.F. Repovoar o Concelho de Sátão
Este projecto pretende abranger o Concelho, infelizmente apenas abrangi 3 freguesias Avelal, Decermilo e Romãs, conheço casas que estão (em venda) à espera de serem recuperadas em todas as outras freguesias.
Muito obrigado pela sua opinião.
Se aceder a www.satao-turismo.no.comunidades,net/ poderá conhecer com mais pormenor o que já foi conseguido. Um abraço.

O.Q.
obrigado
ja tinha consultado, mas não conseguia perceber que areas abrangia
para a recuperação das casas é preciso o que? como se desenvolve um projecto?

A.F.
Num passado recente, comprava hoje fazia a escritura amanhã e começava as obras nesse dia ou no dia seguinte. (limpeza do espaço e trabalhos menores) e esperar por agua e electricidade.
Hoje e porque admito que o sucesso do projecto tenha ofuscado alguem, a Câmara começou a exigir projectos de arquitectura que vai exigir trabalho de topografo, e projectos de especialidades.
Apresenta-los na Camara esperar que o projecto de arquitectura seja aprovado (2 a 3 meses apenas) (neste entretanto pedir agua e electricidade) e iniciar as obras.
Resumindo entre a compra/escritura e o inicio da obra são perdidos 3 a 4 meses.
Espero que esta realidade a não tenha desmotivado de recuperar uma casa neste município.
Um abraço e gostava de a ter como mais uma repovoadora, no dia 27 de Janeiro de 2017 foi entregue uma casa recuperada a um repovoador que vive em Setubal.

O.Q.
eu sou da Silvã de Cima, mas moro em Viseu, embora lá vá todas as semanas a casa dos meus pais. como a minha avo tem uma casa de pedra, que é dela, mas como agora esta com uma filha em Lisboa, não a habita e aquela casa tem um encanto especial e não me importava de a recuperar, mas como estou em inicio de vida com outros investimentos é um pouco dificil, a nao ser que existisse algum apoio nesse sentido

Troca de conteúdo M.Barbosa
Boa noite!
Preciso localizar parentes!
Há algum conhecido de Vila da Igreja! Família Almeida?
Antonio de Almeida; filho de Manuel d' Almeida e
Maria Augusta; avós Francisco Ignácio e Maria de Jesus; Manoel Ribeiro e Libânia de Jesus.
Nascido em 1895

Sr. M. Barbosa
Tenho pena de por falta de arte pessoal lhe não saber responder .
Porem dou-lhe o endereço duma pessoa muito sabedora da materia. ?????? @gmail.com , pode dizer-lhe que foi o amigo Abel Figueiredo que o indicou porque sei que lhe dá gozo estas pesquisas.
Ele poderá pedir-lhe outras informações mas entendam-se.

Cordialmente
Abel de Campos Figueiredo

Envio de conteúdos

Boa tarde! Descobri a vossa pág. casualmente esta semana...achei super interessante!
A propósito: estou a tratar da recuperação de uma casinha em pedra dos meus falecidos avós em Lages-Mioma. Logo que esteja pronta, enviarei as fotos ...
Parabéns pela iniciativa!