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Entregue-nos a sua casa, deixe-nos tratar dos seus problemas.
. . . O que nos propomos a disponibilizar: .
Garantimos com o nosso acompanhamento e envolvimento reduzir o incumprimento e desvios do caderno de encargos e ou aplicação de materiais de qualidade inferior... Para isso, desenvolvemos este serviço que o aliviará destas preocupações e aborrecimentos usando os períodos da sua ausência para deixar a sua casa pronta para a sua chegada.
A nossa função é além da parceria na discussão e preparação do caderno de encargos, pedir e analisar orçamentos, contratar técnicos capazes, para a área de intervenção necessária, contactar fornecedores, escolha dos materiais e procurar os melhores preços, condições de entrega e execução além do acompanhamento total do processo, serviços burocráticos como deslocações às repartições publicas e privadas para resolver assuntos de qualquer natureza. Valorizamos muito a confiança no tipo de serviço que prestamos e assim trabalhamos apoiados num conceito de total transparência, onde está garantida a qualidade de execução e preços sempre justos, adaptados à necessidade individual de cada um dos nossos clientes.
Restaurar casas antigas é cada vez mais uma tendência de mercado, procurada tanto por quem investe no imobiliário como por quem procura uma nova habitação. Se por um lado esta modalidade suprime a falta de imóveis, por outro ajuda a preservar o património histórico e cultural. Esta é uma excelente forma de revitalizar zonas urbanas, trazendo benefícios económicos e sociais para as comunidades locais. Atualmente, existem vários apoios disponíveis para a reabilitação de casas antigas, principalmente nas grandes cidades como Lisboa e Porto, conhecidas como Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU). Além disso, caso o imóvel não se encontre inserido neste programa, pode ainda usufruir de inúmeras vantagens, como isenções, benefícios e descontos. Neste artigo, exploraremos tudo o que precisa de saber sobre a recuperação de casas antigas e explicar os incentivos fiscais disponíveis para tornar tudo mais acessível. Continue connosco e descubra tudo! O que é a Área de Reabilitação Urbana (ARU)? A Área de Reabilitação Urbana (ARU) é uma iniciativa do governo português, que visa promover a reabilitação urbana em certas zonas das cidades. O objetivo é melhorar a qualidade de vida da população e fomentar o desenvolvimento económico e social dessas áreas. As áreas são delimitadas pelas autarquias locais, porém devem apresentar características de degradação física, económica e social. Através da ARU, são definidos incentivos e benefícios fiscais para estimular a recuperação de edifícios e a reabilitação de zonas urbanas. Entre os apoios disponibilizados, destacam-se as isenções ou reduções de impostos municipais, a concessão de subsídios e incentivos financeiros para obras e a simplificação de procedimentos administrativos. Explicamos tudo já a seguir! Uma questão importante é que cada autarquia tem a sua própria Área de Reabilitação Urbana, sendo importante verificar essa informação e quais os incentivos disponíveis. Incentivos financeiros para a recuperação de casas antigas
Após a conclusão das obras, poderá obter a isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis durante 3 anos. Caso o imóvel se destine a arrendamento para habitação permanente ou para habitação própria e permanente, é possível renovar esta isenção por mais 5 anos.
Se iniciar obras de reabilitação no prazo de 3 anos após a compra do imóvel, pode solicitar a isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas.
Aplicado a proprietários particulares, é possível deduzir à coleta 30% de todos os encargos no processo de reabilitação urbana, até ao máximo de 500 €.
No caso de fundos de investimentos formados entre 1 de janeiro de 2008 e 31 de dezembro de 2013, estão isentos de Imposto sobre Rendimentos Singulares os rendimentos adquiridos em que, no mínimo, 75% dos ativos sejam imóveis destinados à reabilitação nas ARU. Esta isenção apenas se aplica aos imóveis com obras de restauro iniciadas após 1 de janeiro de 2008 e concluídas até 31 de dezembro de 2020.
Nos projetos de reabilitação inseridos nas ARU, a taxa de IVA é reduzida para 6%.
Se o proprietário for particular, as mais-valias da primeira venda são tributadas à taxa de 5%, sem prejuízo de opção pelo englobamento. Porém, esta redução apenas se aplica a proprietários sujeitos passivos de IRS e residentes em Portugal.
Caso o imóvel se destine a arrendamento, os rendimentos prediais atribuídos pelo dono (sujeito passivo de IRS e residente em Portugal) são taxados em 5% após a conclusão das obras de restauro.
Pode ainda usufruir de uma redução em 50% das taxas derivadas da avaliação do estado de conservação do imóvel, assim como da redução de várias taxas municipais (taxas de ocupação da via pública, por exemplo). Porém, deve sempre consultar quais as reduções aplicáveis por variarem de município para município. Como pode usufruir destes benefícios fiscais? Para beneficiar de todas as ajudas mencionadas acima, deve, primeiramente, certificar-se de que o imóvel que planeia reabilitar está abrangido por uma Área de Reabilitação Urbana. Para tal, informe-se junto do município onde está inserido e solicite os seguintes documentos:
A reabilitação de casas antigas pode ser um desafio, mas no bom sentido da palavra. É ainda uma oportunidade para preservar a história e contribuir para o desenvolvimento urbano e social das cidades. Como pôde ver, com os apoios e incentivos apresentados, é possível tornar este processo mais acessível e vantajoso, seja numa ótica de investimento ou para habitação própria. O charme dos imóveis antigos é inigualável e os resultados das suas transformações são verdadeiramente surpreendentes. Não há como negar!
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